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権利証と登記識別情報通知の違いを分かりやすく解説！

不動産を買ったり、売ったり、相続したりするときに、必ず名前が出てくるのが「権利証」と「登記識別情報通知」です。しかし、これらは似ているようで、実は異なるものです。今回は、その違いについて詳しく説明します。

権利証とは？

まず、権利証について見てみましょう。権利証は、不動産の権利を証明する文書です。たとえば、土地や建物を購入したときに、あなたがその不動産の持ち主であることを証明するための証明書なのです。この権利証には、不動産の所在地や面積、権利の種類（所有権など）などが記載されています。

登記識別情報通知とは？

次に、登記識別情報通知です。これは新しい制度で、権利証に代わるものとして使われています。登記識別情報通知は、登記所から送られてくる情報で、不動産に関する詳細な情報が含まれています。この通知には、一意の識別番号が付与されており、あなたがその不動産の権利者であることが確認できます。

権利証と登記識別情報通知の違い

項目	権利証	登記識別情報通知
発行の仕組み	古い制度	新しい制度
記載情報	不動産の権利情報	不動産に関連する詳細情報
使用目的	権利証明	権利者確認

まとめ

このように、権利証と登記識別情報通知は目的や仕組みが異なるものです。権利証が昔から使われていた証明書であるのに対して、登記識別情報通知は最新のシステムを反映したものです。不動産に関する手続きを行う際には、どちらの書類が必要になるのかを理解しておくことが重要です。

ピックアップ解説

権利証は、不動産を買ったときに手に入る大切な証明書です

ところで、権利証がなくなってしまったらどうなるか、考えたことはありますか？実は、権利証がなくても登記所からは権利情報が確認できるので、代わりに登記識別情報通知を使うことができます

でも、まだ権利証を持っている人も多いので、時代の移り変わりを感じますね

これからは登記識別情報通知が主流になっていくかもしれません

これを機に、あなたも不動産の権利について少し学んでみるのもいいかもしれませんね

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