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不動産所得と事業所得の違いを徹底解説！どちらを選ぶべき？

日々の生活やビジネスの中で、不動産所得や事業所得という言葉を耳にすることが多いでしょう。ただ、これらの違いについて詳しく知っている人は少ないのではないでしょうか。この記事では、不動産所得と事業所得の違いについてわかりやすく解説し、どちらが自分に合っているのかを考えてみたいと思います。

不動産所得とは？

不動産所得は、主に不動産を保有し、その不動産を他人に貸し出して得られる収入のことです。たとえば、アパートやマンション、商業ビルなどを持っている人が、その物件を貸し出すことにより得られる賃料が不動産所得に当たります。

事業所得とは？

事業所得は、自営業や法人が商品の販売やサービスの提供を通じて得る収入を指します。この場合、実際に利益を出すために、経費や人件費などを差し引いた額が事業所得となります。たとえば、飲食店や小売店を経営している人は、販売によって得た収入から経費を引いた額が事業所得になります。

不動産所得と事業所得の違い

では、具体的に不動産所得と事業所得の違いは何でしょうか？表にまとめてみました。

項目	不動産所得	事業所得
収入源	不動産の賃貸収入	商品販売やサービス提供による収入
経費の計上	維持管理費や税金などが経費	多様な経費が計上可能
税金の扱い	一定の所得控除があり	損益通算が可能

どちらを選ぶべきか？

自分がどちらを選ぶべきかは、あなたの状況や目指す方向によります。不動産に投資することで安定した収入源を持ちたい場合は不動産所得を、逆に自分のビジネスを運営したい場合は事業所得を選ぶと良いでしょう。

それぞれ利点と欠点があるため、じっくりと考えた上で選択することが大切です。

ピックアップ解説

不動産所得と事業所得について話す時、よく聞かれるのは「どっちが得なんだろう？」ということ

例えば、不動産所得は安定した収入源になり得る一方で、物件の管理やメンテナンスが必要です

一方で事業所得の場合、自分のアイディアやスキルを活かして収入を得る楽しさはありますが、リスクも高いかもしれません

だから、選ぶときは自分のライフスタイルや目標に合わせて考えるのが一番です！

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