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公示地価と都道府県地価調査の違いを徹底解説！その意味と活用法

土地を買ったり売ったりするとき、または不動産の評価をしたりするときに重要な指標となるのが「公示地価」と「都道府県地価調査」です。しかし、この二つにはどんな違いがあるのでしょうか？

公示地価とは

公示地価とは、国土交通省が発表する土地の価格の指標です。この価格は、全国の主要な地点について毎年1月1日時点で調査され、3月に公表されます。公示地価は土地の取引価格の目安となるため、不動産業者や金融機関、政府機関が参考にしています。

都道府県地価調査とは

一方、都道府県地価調査は、各都道府県が行う土地の価格に関する調査です。これは、公示地価が発表される前の時期に行われ、各都道府県がその地域に特化した情報をもとに、価格を決定します。調査結果は毎年7月に発表され、地域の特性に合わせた価格が示されます。

公示地価と都道府県地価調査の違い

項目	公示地価	都道府県地価調査
調査機関	国土交通省	各都道府県
発表時期	毎年3月	毎年7月
調査基準日	1月1日	1月1日
対象地域	全国主要地点	各都道府県内の地点
活用目的	不動産取引の目安	都道府県内の価格動向把握

まとめ

公示地価と都道府県地価調査は、いずれも土地の価格を示す重要な指標ですが、実施機関や発表時期、対象地域などに違いがあります。土地を取引する際には、これらの情報をしっかりと理解しておくことが大切です。

ピックアップ解説

公示地価という言葉、実は、土地を買ったり売ったりする際の非常に重要な指標です

中でも、この地価は地域ごとにかなりの差があります

同じ県内でも、都心部と郊外では価格が全然違いますよね

これは、需要が高い場所ほど、その土地に対する価値も高まるからです

ですので、地価を理解しておくことは、いざ不動産を購入するときに、賢い選択をするために役立ちますよ！

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