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ファシリティマネジメントとプロパティマネジメントの違いとは？わかりやすく解説！

皆さんは、ファシリティマネジメントとプロパティマネジメントという言葉を聞いたことがありますか？どちらもビジネスや不動産に関連する分野ですが、実は異なる目的や役割を持っています。今回は、この二つの言葉の違いについてわかりやすく解説します。

ファシリティマネジメントとは？

ファシリティマネジメント（FM）とは、建物や設備の運営、管理を効率的に行うための手法です。具体的には、オフィスビルや工場などの施設が快適に利用できるように、維持管理やスペースの最適化、保安、ファシリティサービスを考える仕事です。

ファシリティマネジメントの主な業務

• 建物の保守・点検
• エネルギー管理
• スペース管理
• 安全管理

プロパティマネジメントとは？

プロパティマネジメント（PM）は、不動産の運営や管理に特化した業務です。投資物件や賃貸物件などの価値を最大限に引き出すために、賃貸契約の管理、テナントとの関係構築、収入の最大化を目指します。つまり、プロパティマネジメントはお金を稼ぐための管理です。

プロパティマネジメントの主な業務

• テナント対応
• 賃貸契約の管理
• 不動産の価値向上
• 収益管理

ファシリティマネジメントとプロパティマネジメントの違い

ファシリティマネジメントとプロパティマネジメントの違いは、目的と業務内容にあります。

項目	ファシリティマネジメント	プロパティマネジメント
目的	施設の運営や管理の効率化	不動産価値の最大化
対象	施設、設備	不動産全般
業務内容	設備管理、安全管理など	テナント管理、契約管理など

まとめると、ファシリティマネジメントは施設の運営に焦点を当て、プロパティマネジメントは不動産の管理に重点を置いた業務です。どちらも異なる目的で重要な役割を果たしていますので、状況に応じて適切な管理が求められます。

ピックアップ解説

ファシリティマネジメントについてちょっと話しましょう

ファシリティマネジメントは、実はただの運営管理ではないんですよ

例えば、オフィスビルの中には何千人もの人が働いていますが、その人たちが快適に、そして安全に働ける環境をつくるのがファシリティマネジメントの仕事です

エアコンが故障したり、トイレが詰まったりすることがないように、日々細やかな管理が求められます

最近では、ITを使って効率的に管理する方法も増えてきています

つまり、単なる管理業務が進化しているんですね！

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