住宅ローンと投資用ローンの違いを徹底解説！どちらを選ぶべき？
家を買うときにお金が必要になると、多くの人は「住宅ローン」を考えます。しかし、投資を考える人にとっては「投資用ローン」が気になるかもしれません。この2つのローンにはそれぞれの特徴があり、一体どのように違うのでしょうか。今回は、住宅ローンと投資用ローンの違いについてわかりやすく解説します。
住宅ローンとは？
住宅ローンは、自宅を購入するために必要なお金を借りるためのローンです。通常、金利が低く設定されており、返済期間も長めに設定されています。また、住宅ローンを組む場合、物件の評価額が重要で、保険や保証人、金利の種類など様々な条件が影響します。
投資用ローンとは？
一方で、投資用ローンは、不動産を投資目的で購入するためのローンです。例えば、賃貸物件を購入して家賃収入を得るために使います。住宅ローンに比べて金利が高めで、返済期間は短くなりがちです。また、返済能力や収益性が重視されるため、金融機関によって厳しい審査が行われます。
住宅ローンと投資用ローンの比較表
| 項目 | 住宅ローン | 投資用ローン |
|---|---|---|
| 目的 | 自宅の購入 | 投資用不動産の購入 |
| 金利 | 低め | 高め |
| 返済期間 | 長い（20〜35年） | 短い（5〜20年） |
| 審査基準 | 収入や資産を重視 | 収益性を重視 |
どちらを選ぶべきか？
住宅ローンと投資用ローン、どちらを選ぶかはあなたの状況によります。もし自宅を持ちたいと考えているなら住宅ローンを選んでください。逆に、不動産投資を考えているなら投資用ローンが適しています。それぞれの特性を理解した上で、賢く選択しましょう。
住宅ローンは家を買うためのもので、投資用ローンは投資を目的とした不動産を買うためのものだから、用途が全然違うんだよね
例えば、住宅ローンで家を買ったら、生活の拠点になるし、直接家賃収入を得ることはできない
でも、投資用ローンで購入した物件からは、家賃収入を得ることができるし、将来的に資産が増える可能性もある
お金の使い方について真剣に考えてみると面白いよ！
前の記事： « 中古住宅と空き家の違いを徹底解説！あなたの家選びに役立つ情報
次の記事： 図面と間取りの違いをわかりやすく解説！どちらを選べばいいの？ »
金融の人気記事
