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契約面積と専有面積の違いを徹底解説！賢い不動産選びのポイント

不動産用語には、私たちが普段なじみのない言葉がたくさんあります。その中でも、「契約面積」と「専有面積」という言葉は、特に重要な概念です。この2つの言葉は、面積を測るときに関わってきますが、それぞれの意味や使われ方は異なります。今回は、その違いについて詳しく見ていきましょう。

契約面積とは

まずは、契約面積について説明します。契約面積とは、不動産の契約書に記載された面積のことを指します。この面積は、実際に使えるスペースだけでなく、共用部分も含まれていることが多いです。つまり、契約面積には部屋の中だけでなく、廊下やエレベーター、共有の庭などが含まれることがあるのです。

専有面積とは

次に、専有面積について説明します。専有面積は、特定の住戸や部屋だけが利用できる面積を指します。この面積には、壁の厚さや共用部分を除いた実際の生活空間が含まれます。例えば、専有面積は自分の部屋の大きさを知るために重要です。

契約面積と専有面積の違い

ここで、契約面積と専有面積の違いを整理してみましょう。

項目	契約面積	専有面積
定義	契約書に記載された面積	特定の住戸が利用できる面積
含まれる面積	共用部分を含むことが多い	自分の部屋のみ
用途	契約時の確認	実際の居住空間の把握

このように、契約面積と専有面積は定義や用途が異なります。不動産を選ぶ際には、両方の概念を理解しておくことが大切です。契約面積が大きいからといって、専有面積も大きいとは限らないので注意が必要です。

まとめ

契約面積と専有面積は、どちらも不動産に関わる重要な項目です。契約面積は契約書に書かれた全体の面積、専有面積は自分たちだけが使えるスペースの面積です。引っ越しを考える際、両者をしっかり理解して、自分に合った住まいを見つけることが重要です。

ピックアップ解説

契約面積と専有面積は、どちらも住まいを選ぶ際に重要な指標ですが、実際の暮らしの空間を知るには専有面積が特に大切です

例えば、友達を呼ぶとき、どれだけのスペースがあるかが重要ですよね

契約面積だけではその判断が難しいことも

だから、物件探しの際には、契約面積と専有面積の両方を確認することをおすすめします！

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